澳大利亚新华书店网

住房的财富效应--以英国为例(英文版)
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：何哲纯|责编:陈何真璐出版社：西南财大
本书基于英国家庭调查数据，从理论和实证两方面对住房的财富效应进行了研究。首先，对现有文献中住房财富效应的研究现状和研究发展动态进行归纳梳理，提出文献中尚未解决的重要问题。其次，针对现有文献尚未重视的房价如何影响家庭劳动供给的问题进行研究。具体来说，使用英国家庭面板调查（BHPS）数据，采用双变量Probit模型研究了区域房价对夫妻劳动力供给的影响。研究发现住房的财富效应呈现年龄和性别差异。再次，探讨了住房财富的边际消费倾向（MPC）异质性。具体而言，利用英国财富和资产调查（WAS）数据，并采用期望最大化（EM）算法，建立了一个多变量高斯混合模型，对理论所隐含的四种投资组合进行了分类。基于这些分类，估计了不同类别的老年房主的边际消费倾向（MPC）。结果表明，刺激措施对借贷受限、净值较低的家庭最为有效，因为这些家庭的消费对财富冲击更为敏感。最后，本书基于分析，提出丰富房产财富效应研究的相关建议，以期为我国制定更有效的稳就业、促消费的经济政策提供参考。
售价：19.92

智慧城市的创新(发生在英国的故事)(精)
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：尹婧文|责编:周雪凝出版社：中央编译
本书是对一个在建的英国智慧城市项目——开放可编程海港城（Open Programm-mable Harbour City, OPHC），长达4年的田野调查。作者创造性地整合了社会-技术视角的转型研究和期望社会学中的概念工具，从微观的层面揭示一个英国智慧城市产生、实施和扩散的全过程。在研究智慧城市的创新过程中，本书既回应了当前智慧城市研究领域中关心的市民参与问题，即市民在一个具体智慧城市项目中是如何被想象与实践的，又独具开创性地探究了期望（expectation）这一元素在智慧城市建设中的作用。本书有助于了解在其他国家的文化背景下，智慧城市是如何被理解和实施的，从而丰富我们对智慧城市现象的认识。本书在经验和理论方面的贡献可能会引起智慧城市研究者的兴趣。他们能从阅读本书第一手的、详细的、经验性的数据中获益，并发现本研究使用的理论框架颇具启发性。对于智慧城市创新者来说，他们能从阅读OPHC项目的案例中获得启示，并从中学习经验教训。本书对致力于域外田野调查的学生来说是有益的参考手册。本书希望为普通民众打开智慧城市的“黑匣子”，通过阅读本书，更好地理解智慧城市，并对当前流行的智能技术和智慧城市的相关讨论建立起一种更加深刻的认识。
售价：35.20

地产销售4.0(思维标准与技术要点)/地产精英培训系列
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：陈利文|责编:葛晶出版社：中国经济
丛书项：地产精英培训系列
这是一本写给房地产销售人员、策划人员和投资人员的书。在房地产销售4.0时代，当房地产市场的温度从全民狂欢中逐渐冷却，真正回归大订单销售的本质时，房地产销售人员应该如何进行有效销售，如何将好产品卖出好价格，发挥销售应有的作用呢？与此同时，从销售人员自身来说，在这样一个时代，应该如何摆脱吃青春饭的尴尬，脱离野蛮生长，进阶为遵规守纪、功力深厚、训练有素的职业经纪人呢？针对上述问题，本书围绕“房地产销售4.0”这一主题，梳理出销售人员应该掌握的57个概念和39个思维模型，作为销售人员提升业务水平的理论基础；同时，提出销售人员之所以“职业化”的四个特质和维度，在每个维度中都运用“刻意练习”的方法，选择那些业内执行不力却熟视无睹的领域，死磕技术要点和执行细节，试图找出房地产销售行业的“宝石”一一套路。本书还整理出多个房地产销售工作清单，力求将工作化繁为简，指导销售人员第一次就把事情做对。
售价：27.20

上海手册(21世纪城市可持续发展指南2022年度报告)(英文版)
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：编者:联合国人居署//国际展览局//上海市人民政府|责编:楼玲玲//汪茜出版社：上海科技
本书主要包括总论、主题章节和专篇。其中总论将回顾和总结过去五年的城市可持续发展状况，明确当前落实《2030年议程》和《新城市议程》的关键问题，解释可持续发展目标本土化这一核心主题。主题章节将分别介绍文化、社会、经济、环境和治理五大领域体现可持续发展目标本土化的优秀案例，并提炼相关经验供读者参考。专篇将从全球视野介绍可持续发展目标本土化进程、平台和前景。为传承上海世博会的精神遗产，自2011年以来，上海与联合国人居署、国展局按照“五年总编，每年报告”的模式共同修编《上海手册》。经过各方共同努力，《上海手册》已成为联合国可更新国际文件，和落实《2030年可持续发展议程》与《新城市议程》的工作文件，以及各国城市展示可持续发展成果和经验分享的重要平台。
售价：91.20

售罄(3售楼冠军短视频营销全攻略白金升级版)/地产精英培训系列
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：邓小华//林永青|责编:葛晶出版社：中国经济
丛书项：地产精英培训系列
学会用短视频获取流量推广房源，是新媒体时代的房地产经纪人的必备技能。与此同时，他们还要能够通过直播、微信，让更多客户找到并了解自己，进而开发客源、跟进约看、维护客户，直至成交。希望每个房地产销售人员通过对本书的学习，能够快速、精准、有效地开展房地产营销推广，提升业绩，提高收入，进而实现理想的人生目标；也期待每个房地产中介公司都能通过新媒体建立强大的获客变现系统，提升竞争力，提高市场占有率，进而做强做大公司。
售价：27.20

售罄(1 100%复制地产销售冠军白金升级版)/地产精英培训系列
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：邓小华|责编:葛晶出版社：中国经济
丛书项：地产精英培训系列
本书对房地产销售核心法则以及20余位售楼冠军的销售必杀技进行全面披露，同时，从多个维度对近百个一线房地产销售案例进行剖析，解密迈向售楼巅峰的成功之道，助力售楼人员迅速晋升一流高手行列。对转型时期的房地产经纪人来说，自我激励、形象打造、能力准备和客户服务是必须具备的个人素养；需求创造、带客看楼、高效谈价和精准成交是不可或缺的专业素养，只有两方面素养全都具备，才能从容且合理地应对房地产销售过程中可能遇到的各种复杂局面。
售价：27.20

售罄(2地产销售100%成交心理学白金升级版)/地产精英培训系列
所属分类：经济>>财经管理>>城市市政经济作者：邓小华|责编:葛晶出版社：中国经济
丛书项：地产精英培训系列
在房地产销售中，最有效的技巧是在与客户的沟通中，不断增强他们对售楼员的信赖感。从某种程度上看，信赖感的建立，远比销售技巧的使用重要。本书从心理学角度，通过72道开单密码，深度剖析 “快准狠贴勤”的售楼王道，帮助售楼员突破客户心理防线，让业绩暴风骤雨般地获得提升。
售价：27.20

商品分类